Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelrijt 3

5581SN Waalre

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.451
+1,6%
[ € 453.597 – € 577.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.499[ € 475.474 – € 525.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.850[ € 504.002 – € 557.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelrijt 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.451 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,1%
+€ 8.27012 maanden +1,6%
€ -11.37912 mnd vs. NL -2,2%
Heuvelrijt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.451 voor Heuvelrijt 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelrijt 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.451.

Verwachte verkoopprijs Heuvelrijt 3
€ 530.850[ € 504.002 – € 557.055 ]
Verkoper houdt over€ 523.761−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.617+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelrijt 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelrijt 3
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 500.499[ € 475.474 – € 525.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelrijt 3 adviseren wij in een bod van € 530.850, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.499 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelrijt 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelrijt 3 in Waalre bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 515.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelrijt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.451
Verwachte verkoopprijs€ 530.850
Verwachte vraagprijs€ 500.499
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelrijt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heuvelrijt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelrijt 3 in Waalre.

Wat is Heuvelrijt 3 in Waalre waard?
Heuvelrijt 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.451 (bandbreedte € 453.597 – € 577.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelrijt 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heuvelrijt 3 in Waalre is in oktober 2026 € 500.499 (bandbreedte € 475.474 – € 525.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelrijt 3 in Waalre?
Voor Heuvelrijt 3 adviseren wij een bod van € 530.850 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelrijt 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelrijt 3 in Waalre bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelrijt 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelrijt 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelrijt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelrijt 3 ligt rond € 515.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelrijt 3?
Huishoudens in de buurt van Heuvelrijt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.