Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meeren 9

5581TB Waalre

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.330
+1,6%
[ € 530.930 – € 675.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.895[ € 559.450 – € 618.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.119[ € 586.863 – € 648.639 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meeren 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.330 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,1%
+€ 9.68012 maanden +1,6%
€ -13.31912 mnd vs. NL -2,2%
De Meeren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.330 voor De Meeren 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meeren 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.330.

Verwachte verkoopprijs De Meeren 9
€ 618.119[ € 586.863 – € 648.639 ]
Verkoper houdt over€ 610.070−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.631+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meeren 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs De Meeren 9
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 588.895[ € 559.450 – € 618.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meeren 9 adviseren wij in een bod van € 618.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.895 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.025+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meeren 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meeren 9 in Waalre bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 603.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meeren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.330
Verwachte verkoopprijs€ 618.119
Verwachte vraagprijs€ 588.895
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.330 zit De Meeren 9 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meeren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meeren 9 in Waalre.

Wat is De Meeren 9 in Waalre waard?
De Meeren 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.330 (bandbreedte € 530.930 – € 675.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meeren 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Meeren 9 in Waalre is in oktober 2026 € 588.895 (bandbreedte € 559.450 – € 618.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meeren 9 in Waalre?
Voor De Meeren 9 adviseren wij een bod van € 618.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meeren 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Meeren 9 in Waalre bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meeren 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meeren 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meeren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Meeren 9 ligt rond € 603.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meeren 9?
Huishoudens in de buurt van De Meeren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.