Huiswaardemeter

Woningwaarde Steph Zoetmulderdreef 116

5581TG Waalre

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.622
+0,7%
[ € 407.107 – € 518.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.878[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.622 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds mei +0,1%
+€ 3.38912 maanden +0,7%
€ -16.08512 mnd vs. NL -3,5%
Steph Zoetmulderdreef 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.622 voor Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.622.

Verwachte verkoopprijs Steph Zoetmulderdreef 116
€ 475.878[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.393−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.546+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.393

Wat is de vraagprijs?

Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Steph Zoetmulderdreef 116
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steph Zoetmulderdreef 116 adviseren wij in een bod van € 475.878, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.878+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.672+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steph Zoetmulderdreef 116 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 462.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steph Zoetmulderdreef 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.622
Verwachte verkoopprijs€ 475.878
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.622 is Steph Zoetmulderdreef 116 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steph Zoetmulderdreef 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre.

Wat is Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre waard?
Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.622 (bandbreedte € 407.107 – € 518.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre?
Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre?
Voor Steph Zoetmulderdreef 116 adviseren wij een bod van € 475.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 116 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steph Zoetmulderdreef 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Steph Zoetmulderdreef 116 ligt rond € 462.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steph Zoetmulderdreef 116?
Huishoudens in de buurt van Steph Zoetmulderdreef 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.