Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijnenhof 3

5581TS Waalre

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.044
+1,6%
[ € 546.519 – € 695.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.266[ € 575.953 – € 636.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.182[ € 604.175 – € 667.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijnenhof 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.044 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,1%
+€ 9.96412 maanden +1,6%
€ -13.71012 mnd vs. NL -2,2%
Bijnenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.044 voor Bijnenhof 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijnenhof 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.182. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.044.

Verwachte verkoopprijs Bijnenhof 3
€ 636.182[ € 604.175 – € 667.771 ]
Verkoper houdt over€ 627.934−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.056+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijnenhof 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bijnenhof 3
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 606.266[ € 575.953 – € 636.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijnenhof 3 adviseren wij in een bod van € 636.182, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.266 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.182+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.991+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijnenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 606.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijnenhof 3 in Waalre bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 621.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijnenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.044
Verwachte verkoopprijs€ 636.182
Verwachte vraagprijs€ 606.266
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.044 zit Bijnenhof 3 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijnenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijnenhof 3 in Waalre.

Wat is Bijnenhof 3 in Waalre waard?
Bijnenhof 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.044 (bandbreedte € 546.519 – € 695.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijnenhof 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bijnenhof 3 in Waalre is in oktober 2026 € 606.266 (bandbreedte € 575.953 – € 636.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijnenhof 3 in Waalre?
Voor Bijnenhof 3 adviseren wij een bod van € 636.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijnenhof 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bijnenhof 3 in Waalre bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijnenhof 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijnenhof 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijnenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bijnenhof 3 ligt rond € 621.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijnenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Bijnenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.