Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heide 12

5581TV Waalre

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.730
+1,6%
[ € 358.802 – € 456.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.095[ € 376.290 – € 415.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.707[ € 398.491 – € 440.438 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heide 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.730 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.54212 maanden +1,6%
€ -9.00112 mnd vs. NL -2,2%
De Heide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.730 voor De Heide 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heide 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.730.

Verwachte verkoopprijs De Heide 12
€ 419.707[ € 398.491 – € 440.438 ]
Verkoper houdt over€ 413.840−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.251+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heide 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs De Heide 12
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 396.095[ € 376.290 – € 415.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heide 12 adviseren wij in een bod van € 419.707, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.095 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.707+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.692+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heide 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heide 12 in Waalre bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.730
Verwachte verkoopprijs€ 419.707
Verwachte vraagprijs€ 396.095
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.730 is De Heide 12 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Heide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heide 12 in Waalre.

Wat is De Heide 12 in Waalre waard?
De Heide 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.730 (bandbreedte € 358.802 – € 456.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heide 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Heide 12 in Waalre is in oktober 2026 € 396.095 (bandbreedte € 376.290 – € 415.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heide 12 in Waalre?
Voor De Heide 12 adviseren wij een bod van € 419.707 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heide 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Heide 12 in Waalre bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heide 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heide 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Heide 12 ligt rond € 407.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heide 12?
Huishoudens in de buurt van De Heide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.