Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 17b

5581VB Waalre

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.293
+1,6%
[ € 842.418 – € 1.072.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.121[ € 890.265 – € 983.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.899[ € 928.546 – € 1.026.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 17b in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.293 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,1%
+€ 15.35912 maanden +1,6%
€ -21.13312 mnd vs. NL -2,2%
Heikantstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.293 voor Heikantstraat 17b in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 17b in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.899. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.293.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 17b
€ 977.899[ € 928.546 – € 1.026.288 ]
Verkoper houdt over€ 965.892−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.607+€ 21.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 17b in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 17b
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 937.121[ € 890.265 – € 983.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 17b adviseren wij in een bod van € 977.899, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 937.121 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.899+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.794+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 937.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 17b in Waalre bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 957.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 83
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.293
Verwachte verkoopprijs€ 977.899
Verwachte vraagprijs€ 937.121
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 17b ligt met een geschatte woningwaarde van € 957.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 17b in Waalre.

Wat is Heikantstraat 17b in Waalre waard?
Heikantstraat 17b in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.293 (bandbreedte € 842.418 – € 1.072.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 17b in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 17b in Waalre is in oktober 2026 € 937.121 (bandbreedte € 890.265 – € 983.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 17b in Waalre?
Voor Heikantstraat 17b adviseren wij een bod van € 977.899 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 17b in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 17b in Waalre bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 17b in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 17b in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 17b ligt rond € 957.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.