Huiswaardemeter

Woningwaarde Loon 1

5581VH Waalre

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1718Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.091
+1,6%
[ € 823.760 – € 1.048.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.750[ € 869.963 – € 961.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.884[ € 908.241 – € 1.003.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Loon 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.091 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,1%
+€ 15.01912 maanden +1,6%
€ -20.66412 mnd vs. NL -2,2%
Loon 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.091 voor Loon 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loon 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.091.

Verwachte verkoopprijs Loon 1
€ 956.884[ € 908.241 – € 1.003.846 ]
Verkoper houdt over€ 945.108−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.172+€ 21.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loon 1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Loon 1
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 915.750[ € 869.963 – € 961.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loon 1 adviseren wij in een bod van € 956.884, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.750 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.091+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.884+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.728+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loon 1 zal in bij een vraagprijs van € 915.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loon 1 in Waalre bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 936.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loon 1

Woninggegevens

Bouwjaar1718
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.091
Verwachte verkoopprijs€ 956.884
Verwachte vraagprijs€ 915.750
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loon 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.091 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loon 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loon 1 in Waalre.

Wat is Loon 1 in Waalre waard?
Loon 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.091 (bandbreedte € 823.760 – € 1.048.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loon 1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Loon 1 in Waalre is in oktober 2026 € 915.750 (bandbreedte € 869.963 – € 961.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Loon 1 in Waalre?
Voor Loon 1 adviseren wij een bod van € 956.884 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loon 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Loon 1 in Waalre bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loon 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loon 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loon 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Loon 1 ligt rond € 936.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loon 1?
Huishoudens in de buurt van Loon 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.