Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenhorst 11

5581WC Waalre

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.008
+1,6%
[ € 1.069.207 – € 1.360.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.432[ € 1.129.010 – € 1.247.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.179[ € 1.179.815 – € 1.304.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenhorst 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.008 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,1%
+€ 19.49412 maanden +1,6%
€ -26.82212 mnd vs. NL -2,2%
Kempenhorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.008 voor Kempenhorst 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenhorst 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.008.

Verwachte verkoopprijs Kempenhorst 11
€ 1.242.179[ € 1.179.815 – € 1.304.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.265−€ 14.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.173+€ 26.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenhorst 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenhorst 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.188.432[ € 1.129.010 – € 1.247.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenhorst 11 adviseren wij in een bod van € 1.242.179, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.432 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.008+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.179+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenhorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenhorst 11 in Waalre bedragen € 6.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.942
OZB€ 105
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.179
Verwachte vraagprijs€ 1.188.432
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenhorst 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.008 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempenhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenhorst 11 in Waalre.

Wat is Kempenhorst 11 in Waalre waard?
Kempenhorst 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.008 (bandbreedte € 1.069.207 – € 1.360.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenhorst 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kempenhorst 11 in Waalre is in oktober 2026 € 1.188.432 (bandbreedte € 1.129.010 – € 1.247.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenhorst 11 in Waalre?
Voor Kempenhorst 11 adviseren wij een bod van € 1.242.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenhorst 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenhorst 11 in Waalre bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.942 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenhorst 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenhorst 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 19.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenhorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kempenhorst 11 ligt rond € 1.215.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenhorst 11?
Huishoudens in de buurt van Kempenhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.