Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerbergsche laan 4

5581WD Waalre

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.261
+1,6%
[ € 996.390 – € 1.268.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.294[ € 1.052.879 – € 1.163.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.746[ € 1.098.153 – € 1.213.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerbergsche laan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.261 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,1%
+€ 18.16712 maanden +1,6%
€ -24.99412 mnd vs. NL -2,2%
Meerbergsche laan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.261 voor Meerbergsche laan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerbergsche laan 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.261.

Verwachte verkoopprijs Meerbergsche laan 4
€ 1.156.746[ € 1.098.153 – € 1.213.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.772−€ 13.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.031+€ 25.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerbergsche laan 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Meerbergsche laan 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.108.294[ € 1.052.879 – € 1.163.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerbergsche laan 4 adviseren wij in een bod van € 1.156.746, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.294 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.746+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.583+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerbergsche laan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerbergsche laan 4 in Waalre bedragen € 5.728 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.537
OZB€ 98
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerbergsche laan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.261
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.746
Verwachte vraagprijs€ 1.108.294
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerbergsche laan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.261 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerbergsche laan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerbergsche laan 4 in Waalre.

Wat is Meerbergsche laan 4 in Waalre waard?
Meerbergsche laan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.261 (bandbreedte € 996.390 – € 1.268.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerbergsche laan 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Meerbergsche laan 4 in Waalre is in oktober 2026 € 1.108.294 (bandbreedte € 1.052.879 – € 1.163.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerbergsche laan 4 in Waalre?
Voor Meerbergsche laan 4 adviseren wij een bod van € 1.156.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerbergsche laan 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Meerbergsche laan 4 in Waalre bedragen € 5.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.537 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerbergsche laan 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerbergsche laan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 18.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerbergsche laan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Meerbergsche laan 4 ligt rond € 1.132.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerbergsche laan 4?
Huishoudens in de buurt van Meerbergsche laan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.