Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdonk 14

5581WT Waalre

47 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.780
+1,6%
[ € 339.486 – € 432.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.561[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdonk 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.780 (€ 8.208 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.19012 maanden +1,6%
€ -8.51612 mnd vs. NL -2,2%
Heijdonk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.780 voor Heijdonk 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdonk 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.780.

Verwachte verkoopprijs Heijdonk 14
€ 397.561[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.938−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.662+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdonk 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdonk 14
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdonk 14 adviseren wij in een bod van € 397.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.439+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdonk 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdonk 14 in Waalre bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdonk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.780
Verwachte verkoopprijs€ 397.561
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.780 is Heijdonk 14 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heijdonk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdonk 14 in Waalre.

Wat is Heijdonk 14 in Waalre waard?
Heijdonk 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.780 (bandbreedte € 339.486 – € 432.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdonk 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heijdonk 14 in Waalre is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdonk 14 in Waalre?
Voor Heijdonk 14 adviseren wij een bod van € 397.561 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdonk 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdonk 14 in Waalre bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdonk 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdonk 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdonk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heijdonk 14 ligt rond € 385.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdonk 14?
Huishoudens in de buurt van Heijdonk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.