Huiswaardemeter

Woningwaarde Meercken 11

5581XA Waalre

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.768
+1,6%
[ € 309.556 – € 393.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.063[ € 324.010 – € 358.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.809[ € 344.423 – € 380.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Meercken 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.768 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.64412 maanden +1,6%
€ -7.76512 mnd vs. NL -2,2%
Meercken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.768 voor Meercken 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meercken 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.768.

Verwachte verkoopprijs Meercken 11
€ 362.809[ € 344.423 – € 380.677 ]
Verkoper houdt over€ 357.568−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.215+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meercken 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Meercken 11
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 341.063[ € 324.010 – € 358.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meercken 11 adviseren wij in een bod van € 362.809, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.063 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.809+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meercken 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meercken 11 in Waalre bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 351.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meercken 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.768
Verwachte verkoopprijs€ 362.809
Verwachte vraagprijs€ 341.063
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Straatbeeld van Brabantialaan 17, 5583BP Waalre
Brabantialaan 17
2013 · 79 m²
€ 1.256.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.768 is Meercken 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meercken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meercken 11 in Waalre.

Wat is Meercken 11 in Waalre waard?
Meercken 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.768 (bandbreedte € 309.556 – € 393.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meercken 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Meercken 11 in Waalre is in oktober 2026 € 341.063 (bandbreedte € 324.010 – € 358.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Meercken 11 in Waalre?
Voor Meercken 11 adviseren wij een bod van € 362.809 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meercken 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Meercken 11 in Waalre bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meercken 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meercken 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meercken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Meercken 11 ligt rond € 351.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meercken 11?
Huishoudens in de buurt van Meercken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.