Huiswaardemeter

Woningwaarde Meercken 7

5581XA Waalre

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.633
+1,6%
[ € 339.357 – € 431.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.906[ € 355.211 – € 392.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.727[ € 377.589 – € 417.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Meercken 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.633 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.18712 maanden +1,6%
€ -8.51312 mnd vs. NL -2,2%
Meercken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.633 voor Meercken 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meercken 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.633.

Verwachte verkoopprijs Meercken 7
€ 397.727[ € 377.589 – € 417.335 ]
Verkoper houdt over€ 392.102−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.832+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meercken 7 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Meercken 7
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 373.906[ € 355.211 – € 392.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meercken 7 adviseren wij in een bod van € 397.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.906 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.633+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.613+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meercken 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meercken 7 in Waalre bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meercken 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.633
Verwachte verkoopprijs€ 397.727
Verwachte vraagprijs€ 373.906
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.633 is Meercken 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meercken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meercken 7 in Waalre.

Wat is Meercken 7 in Waalre waard?
Meercken 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.633 (bandbreedte € 339.357 – € 431.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meercken 7 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Meercken 7 in Waalre is in oktober 2026 € 373.906 (bandbreedte € 355.211 – € 392.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Meercken 7 in Waalre?
Voor Meercken 7 adviseren wij een bod van € 397.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meercken 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Meercken 7 in Waalre bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meercken 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meercken 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meercken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Meercken 7 ligt rond € 385.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meercken 7?
Huishoudens in de buurt van Meercken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.