Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 11

5581XH Waalre

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.126
+1,6%
[ € 66.991 – € 85.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.579[ € 69.900 – € 77.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.761[ € 74.723 – € 82.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.126 (€ 1.313 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,1%
+€ 1.22112 maanden +1,6%
€ -1.68112 mnd vs. NL -2,2%
Dopheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.126 voor Dopheide 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.761. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 76.126.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 11
€ 78.761[ € 74.723 – € 82.589 ]
Verkoper houdt over€ 76.645−€ 2.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.486+€ 3.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.269 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 73.579[ € 69.900 – € 77.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.269[ € 1.205 – € 1.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 11 adviseren wij in een bod van € 78.761, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 73.579 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.126+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.761+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.699+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 73.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 11 in Waalre bedragen € 433 per maand bij een woningwaarde van € 76.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 372
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 433
Totaal betaald over 30 jaar€ 133.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.126
Verwachte verkoopprijs€ 78.761
Verwachte vraagprijs€ 73.579
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 23, 5583BP Waalre
Brabantialaan 23
2013 · 77 m²
€ 690.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.126 is Dopheide 11 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dopheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 11 in Waalre.

Wat is Dopheide 11 in Waalre waard?
Dopheide 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.126 (bandbreedte € 66.991 – € 85.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 11 in Waalre is in oktober 2026 € 73.579 (bandbreedte € 69.900 – € 77.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 11 in Waalre?
Voor Dopheide 11 adviseren wij een bod van € 78.761 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 11 in Waalre bedragen € 433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 372 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 1.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 11 ligt rond € 76.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 11?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.