Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 2

5581XK Waalre

1 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 362.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.616
+1,6%
[ € 319.102 – € 406.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.517[ € 333.941 – € 369.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.066[ € 354.979 – € 392.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.616 (€ 362.616 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.81812 maanden +1,6%
€ -8.00512 mnd vs. NL -2,2%
Struikheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.616 voor Struikheide 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.616.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 2
€ 374.066[ € 354.979 – € 392.346 ]
Verkoper houdt over€ 368.701−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.697+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikheide 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 351.517 per m².

Verwachte vraagprijs Struikheide 2
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 351.517[ € 333.941 – € 369.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 351.517[ € 333.941 – € 369.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 2 adviseren wij in een bod van € 374.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.517 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.616+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 2 in Waalre bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 362.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte1 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.616
Verwachte verkoopprijs€ 374.066
Verwachte vraagprijs€ 351.517
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.616 is Struikheide 2 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struikheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 2 in Waalre.

Wat is Struikheide 2 in Waalre waard?
Struikheide 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.616 (bandbreedte € 319.102 – € 406.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikheide 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Struikheide 2 in Waalre is in oktober 2026 € 351.517 (bandbreedte € 333.941 – € 369.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 362.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 2 in Waalre?
Voor Struikheide 2 adviseren wij een bod van € 374.066 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 2 in Waalre bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 2 ligt rond € 362.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 2?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.