Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvalaan 184

5582BG Waalre

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 39.154
+1,6%
[ € 34.456 – € 43.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 37.836[ € 35.944 – € 39.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 40.518[ € 38.460 – € 42.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvalaan 184 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 39.154 (€ 450 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,1%
+€ 62812 maanden +1,6%
€ -86512 mnd vs. NL -2,2%
Malvalaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 39.154 voor Malvalaan 184 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvalaan 184 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 40.518. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 39.154.

Verwachte verkoopprijs Malvalaan 184
€ 40.518[ € 38.460 – € 42.509 ]
Verkoper houdt over€ 38.822−€ 1.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 43.478+€ 2.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 40.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 38.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvalaan 184 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 37.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 435 per m².

Verwachte vraagprijs Malvalaan 184
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 37.836[ € 35.944 – € 39.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 435[ € 413 – € 457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvalaan 184 adviseren wij in een bod van € 40.518, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 37.836 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 39.154+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 40.518+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 42.544+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvalaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 37.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvalaan 184 in Waalre bedragen € 255 per maand bij een woningwaarde van € 39.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 191
OZB€ 3
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 255
Totaal betaald over 30 jaar€ 68.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvalaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 39.154
Verwachte verkoopprijs€ 40.518
Verwachte vraagprijs€ 37.836
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 39.154 is Malvalaan 184 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvalaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvalaan 184 in Waalre.

Wat is Malvalaan 184 in Waalre waard?
Malvalaan 184 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 39.154 (bandbreedte € 34.456 – € 43.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvalaan 184 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Malvalaan 184 in Waalre is in oktober 2026 € 37.836 (bandbreedte € 35.944 – € 39.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 450.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvalaan 184 in Waalre?
Voor Malvalaan 184 adviseren wij een bod van € 40.518 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvalaan 184 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Malvalaan 184 in Waalre bedragen € 255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 39.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 191 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvalaan 184 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvalaan 184 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvalaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Malvalaan 184 ligt rond € 39.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvalaan 184?
Huishoudens in de buurt van Malvalaan 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.