Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre

Woningwaarde Silenelaan 1

5582BS Waalre

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.548
+0,7%
[ € 390.322 – € 496.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.953[ € 409.405 – € 452.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.511[ € 433.150 – € 478.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenelaan 1 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.548 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds mei +0,1%
+€ 3.24912 maanden +0,7%
€ -15.42212 mnd vs. NL -3,5%
Silenelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.548 voor Silenelaan 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenelaan 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.548.

Verwachte verkoopprijs Silenelaan 1
€ 456.511[ € 433.150 – € 478.746 ]
Verkoper houdt over€ 450.239−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.791+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenelaan 1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Silenelaan 1
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 430.953[ € 409.405 – € 452.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 970.600[ € 509.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenelaan 1 adviseren wij in een bod van € 456.511, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.953 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.511+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.337+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenelaan 1 in Waalre bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 443.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.548
Verwachte verkoopprijs€ 456.511
Verwachte vraagprijs€ 430.953
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.548 is Silenelaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silenelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenelaan 1 in Waalre.

Wat is Silenelaan 1 in Waalre waard?
Silenelaan 1 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.548 (bandbreedte € 390.322 – € 496.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenelaan 1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Silenelaan 1 in Waalre is in juni 2026 € 430.953 (bandbreedte € 409.405 – € 452.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenelaan 1 in Waalre?
Voor Silenelaan 1 adviseren wij een bod van € 456.511 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenelaan 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Silenelaan 1 in Waalre bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenelaan 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenelaan 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Silenelaan 1 ligt rond € 443.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Silenelaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.