Woningwaarde Spirealaan 2

5582BM Waalre

319 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 983.766

+1,6%

[ € 865.714 – € 1.101.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.283[ € 914.169 – € 1.010.397 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.729[ € 955.307 – € 1.055.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Spirealaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.766 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.78412 maanden +1,6%+1,6%

€ -21.71712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Spirealaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.766 voor Spirealaan 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spirealaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.729. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.766.

Verwachte verkoopprijs Spirealaan 2

€ 1.005.729[ € 955.307 – € 1.055.865 ]

Verkoper houdt over€ 993.416−€ 12.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.994+€ 22.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spirealaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Spirealaan 2

Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.

€ 962.283[ € 914.169 – € 1.010.397 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]

Gem. vraagprijs in buurt Voldijn

€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spirealaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.005.729, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.283 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.766+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.729+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.056.015+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spirealaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spirealaan 2 in Waalre bedragen € 5.012 per maand bij een woningwaarde van € 983.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811

OZB€ 85

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spirealaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.766

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.729

Verwachte vraagprijs€ 962.283

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (39%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spirealaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.766 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spirealaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spirealaan 2 in Waalre.

Wat is Spirealaan 2 in Waalre waard?

Spirealaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.766 (bandbreedte € 865.714 – € 1.101.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spirealaan 2 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Spirealaan 2 in Waalre is in oktober 2026 € 962.283 (bandbreedte € 914.169 – € 1.010.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Spirealaan 2 in Waalre?

Voor Spirealaan 2 adviseren wij een bod van € 1.005.729 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spirealaan 2 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Spirealaan 2 in Waalre bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spirealaan 2 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spirealaan 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spirealaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Spirealaan 2 ligt rond € 983.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spirealaan 2?

Huishoudens in de buurt van Spirealaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.