Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre

Woningwaarde Ericalaan 36

5582CA Waalre

187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.034
+1,6%
[ € 620.430 – € 789.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.443[ € 654.021 – € 722.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.558[ € 685.414 – € 757.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.034 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,1%
+€ 11.31212 maanden +1,6%
€ -15.56412 mnd vs. NL -2,2%
Ericalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.034 voor Ericalaan 36 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 36 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.034.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 36
€ 721.558[ € 685.414 – € 757.563 ]
Verkoper houdt over€ 712.371−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.139+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 36 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 36
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 688.443[ € 654.021 – € 722.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 36 adviseren wij in een bod van € 721.558, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.443 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.558+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 688.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 36 in Waalre bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.034
Verwachte verkoopprijs€ 721.558
Verwachte vraagprijs€ 688.443
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.034 ligt Ericalaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 36 in Waalre.

Wat is Ericalaan 36 in Waalre waard?
Ericalaan 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.034 (bandbreedte € 620.430 – € 789.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 36 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 36 in Waalre is in oktober 2026 € 688.443 (bandbreedte € 654.021 – € 722.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 36 in Waalre?
Voor Ericalaan 36 adviseren wij een bod van € 721.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 36 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 36 in Waalre bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 36 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 36 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 36 ligt rond € 705.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.