Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemlaan 13

5582BR Waalre

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.636
+1,6%
[ € 401.840 – € 511.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.650[ € 423.368 – € 467.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.720[ € 448.347 – € 495.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.636 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.32612 maanden +1,6%
€ -10.08112 mnd vs. NL -2,2%
Zonnebloemlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.636 voor Zonnebloemlaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.636.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemlaan 13
€ 469.720[ € 448.347 – € 495.541 ]
Verkoper houdt over€ 463.303−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.264+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemlaan 13
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 445.650[ € 423.368 – € 467.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemlaan 13 adviseren wij in een bod van € 469.720, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.650 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.206+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemlaan 13 in Waalre bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.636
Verwachte verkoopprijs€ 469.720
Verwachte vraagprijs€ 445.650
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.636 is Zonnebloemlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemlaan 13 in Waalre.

Wat is Zonnebloemlaan 13 in Waalre waard?
Zonnebloemlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.636 (bandbreedte € 401.840 – € 511.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 445.650 (bandbreedte € 423.368 – € 467.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemlaan 13 in Waalre?
Voor Zonnebloemlaan 13 adviseren wij een bod van € 469.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemlaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemlaan 13 in Waalre bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemlaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemlaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemlaan 13 ligt rond € 456.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.