Huiswaardemeter

Woningwaarde Geumlaan 10

5582BT Waalre

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.842
+1,6%
[ € 367.701 – € 467.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.770[ € 385.482 – € 426.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.273[ € 408.611 – € 451.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Geumlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.842 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.70412 maanden +1,6%
€ -9.22412 mnd vs. NL -2,2%
Geumlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.842 voor Geumlaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geumlaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.842.

Verwachte verkoopprijs Geumlaan 10
€ 430.273[ € 408.611 – € 451.623 ]
Verkoper houdt over€ 424.290−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.028+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geumlaan 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Geumlaan 10
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 405.770[ € 385.482 – € 426.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geumlaan 10 adviseren wij in een bod van € 430.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.770 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.787+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geumlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geumlaan 10 in Waalre bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geumlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.842
Verwachte verkoopprijs€ 430.273
Verwachte vraagprijs€ 405.770
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.842 is Geumlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geumlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geumlaan 10 in Waalre.

Wat is Geumlaan 10 in Waalre waard?
Geumlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.842 (bandbreedte € 367.701 – € 467.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geumlaan 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Geumlaan 10 in Waalre is in oktober 2026 € 405.770 (bandbreedte € 385.482 – € 426.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Geumlaan 10 in Waalre?
Voor Geumlaan 10 adviseren wij een bod van € 430.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geumlaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Geumlaan 10 in Waalre bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geumlaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geumlaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geumlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Geumlaan 10 ligt rond € 417.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geumlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Geumlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.