Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweisslaan 10

5582BW Waalre

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.625
+1,6%
[ € 604.230 – € 769.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.279[ € 636.765 – € 703.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.370[ € 667.966 – € 738.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisslaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.625 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,1%
+€ 11.01712 maanden +1,6%
€ -15.15712 mnd vs. NL -2,2%
Edelweisslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.625 voor Edelweisslaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisslaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.625.

Verwachte verkoopprijs Edelweisslaan 10
€ 703.370[ € 667.966 – € 738.279 ]
Verkoper houdt over€ 694.383−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.587+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelweisslaan 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Edelweisslaan 10
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 670.279[ € 636.765 – € 703.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisslaan 10 adviseren wij in een bod van € 703.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.279 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 670.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisslaan 10 in Waalre bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 686.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.625
Verwachte verkoopprijs€ 703.370
Verwachte vraagprijs€ 670.279
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.625 ligt Edelweisslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edelweisslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisslaan 10 in Waalre.

Wat is Edelweisslaan 10 in Waalre waard?
Edelweisslaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.625 (bandbreedte € 604.230 – € 769.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelweisslaan 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Edelweisslaan 10 in Waalre is in oktober 2026 € 670.279 (bandbreedte € 636.765 – € 703.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisslaan 10 in Waalre?
Voor Edelweisslaan 10 adviseren wij een bod van € 703.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisslaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisslaan 10 in Waalre bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisslaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisslaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisslaan 10 ligt rond € 686.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Edelweisslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.