Woningwaarde Ericalaan 23

5582CA Waalre

296 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.243.275

+1,6%

[ € 1.094.082 – € 1.392.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.217.390[ € 1.156.521 – € 1.278.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.269.710[ € 1.206.251 – € 1.333.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.275 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 19.94812 maanden +1,6%+1,6%

€ -27.44512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Ericalaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.275 voor Ericalaan 23 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.269.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.275.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 23

€ 1.269.710[ € 1.206.251 – € 1.333.225 ]

Verkoper houdt over€ 1.254.493−€ 15.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.297.254+€ 27.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.269.710

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.254.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.217.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 23

Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.

€ 1.217.390[ € 1.156.521 – € 1.278.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Voldijn

€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.269.710, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.390 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.275+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.269.710+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.333.196+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.217.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 23 in Waalre bedragen € 6.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.080

OZB€ 107

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.188.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.275

Verwachte verkoopprijs€ 1.269.710

Verwachte vraagprijs€ 1.217.390

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (39%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.275 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 23 in Waalre.

Wat is Ericalaan 23 in Waalre waard?

Ericalaan 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.275 (bandbreedte € 1.094.082 – € 1.392.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 23 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Ericalaan 23 in Waalre is in oktober 2026 € 1.217.390 (bandbreedte € 1.156.521 – € 1.278.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 23 in Waalre?

Voor Ericalaan 23 adviseren wij een bod van € 1.269.710 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 23 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 23 in Waalre bedragen € 6.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.080 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 23 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ericalaan 23 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 19.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 23 ligt rond € 1.243.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 23?

Huishoudens in de buurt van Ericalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.