Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladioluslaan 44

5582CE Waalre

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.865
+1,6%
[ € 351.001 – € 446.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.366[ € 367.048 – € 405.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.768[ € 390.906 – € 432.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladioluslaan 44 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.865 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.40012 maanden +1,6%
€ -8.80512 mnd vs. NL -2,2%
Gladioluslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.865 voor Gladioluslaan 44 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladioluslaan 44 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.865.

Verwachte verkoopprijs Gladioluslaan 44
€ 411.768[ € 390.906 – € 432.053 ]
Verkoper houdt over€ 405.989−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.153+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladioluslaan 44 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Gladioluslaan 44
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 386.366[ € 367.048 – € 405.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladioluslaan 44 adviseren wij in een bod van € 411.768, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.366 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.768+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.356+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladioluslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 386.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladioluslaan 44 in Waalre bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladioluslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.865
Verwachte verkoopprijs€ 411.768
Verwachte vraagprijs€ 386.366
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.865 is Gladioluslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladioluslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladioluslaan 44 in Waalre.

Wat is Gladioluslaan 44 in Waalre waard?
Gladioluslaan 44 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.865 (bandbreedte € 351.001 – € 446.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladioluslaan 44 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Gladioluslaan 44 in Waalre is in oktober 2026 € 386.366 (bandbreedte € 367.048 – € 405.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladioluslaan 44 in Waalre?
Voor Gladioluslaan 44 adviseren wij een bod van € 411.768 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladioluslaan 44 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Gladioluslaan 44 in Waalre bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladioluslaan 44 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladioluslaan 44 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladioluslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gladioluslaan 44 ligt rond € 398.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladioluslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Gladioluslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.