Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinelaan 14

5582CH Waalre

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.612
+1,6%
[ € 367.499 – € 467.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.601[ € 385.321 – € 425.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.979[ € 408.055 – € 451.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinelaan 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.612 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.70012 maanden +1,6%
€ -9.21912 mnd vs. NL -2,2%
Lupinelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.612 voor Lupinelaan 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinelaan 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.612.

Verwachte verkoopprijs Lupinelaan 14
€ 429.979[ € 408.055 – € 451.008 ]
Verkoper houdt over€ 423.999−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.729+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinelaan 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinelaan 14
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 405.601[ € 385.321 – € 425.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinelaan 14 adviseren wij in een bod van € 429.979, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.601 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.979+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinelaan 14 in Waalre bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.612
Verwachte verkoopprijs€ 429.979
Verwachte vraagprijs€ 405.601
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.612 is Lupinelaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinelaan 14 in Waalre.

Wat is Lupinelaan 14 in Waalre waard?
Lupinelaan 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.612 (bandbreedte € 367.499 – € 467.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinelaan 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Lupinelaan 14 in Waalre is in oktober 2026 € 405.601 (bandbreedte € 385.321 – € 425.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinelaan 14 in Waalre?
Voor Lupinelaan 14 adviseren wij een bod van € 429.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinelaan 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinelaan 14 in Waalre bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinelaan 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinelaan 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lupinelaan 14 ligt rond € 417.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lupinelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.