Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mollaan 5

5582CJ Waalre

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.567
+1,6%
[ € 431.699 – € 549.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.794[ € 452.954 – € 500.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.738[ € 479.225 – € 529.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mollaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.567 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,1%
+€ 7.87112 maanden +1,6%
€ -10.82912 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Mollaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.567 voor Burgemeester Mollaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mollaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.567.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mollaan 5
€ 504.738[ € 479.225 – € 529.671 ]
Verkoper houdt over€ 497.936−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.983+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mollaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mollaan 5
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 476.794[ € 452.954 – € 500.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mollaan 5 adviseren wij in een bod van € 504.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.794 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.975+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mollaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mollaan 5 in Waalre bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mollaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.567
Verwachte verkoopprijs€ 504.738
Verwachte vraagprijs€ 476.794
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mollaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mollaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre.

Wat is Burgemeester Mollaan 5 in Waalre waard?
Burgemeester Mollaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.567 (bandbreedte € 431.699 – € 549.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 476.794 (bandbreedte € 452.954 – € 500.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mollaan 5 in Waalre?
Voor Burgemeester Mollaan 5 adviseren wij een bod van € 504.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mollaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mollaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mollaan 5 ligt rond € 490.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mollaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mollaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.