Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 14

5582ED Waalre

Te koop
272 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.535
+0,7%
[ € 1.386.471 – € 1.764.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.696[ € 1.535.818 – € 1.697.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 14 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.535 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,1%
+€ 11.54212 maanden +0,7%
€ -54.78112 mnd vs. NL -3,5%
Azalealaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.535 voor Azalealaan 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.535.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 14
€ 1.608.696[ € 1.535.818 – € 1.697.482 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.750−€ 18.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.020+€ 34.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.750

Wat is de vraagprijs?

Azalealaan 14 in Waalre staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Azalealaan 14
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 970.600[ € 509.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.608.696, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.535+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.696+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.131+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 14 in Waalre bedragen € 7.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 788.000€ 2.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.535
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.696
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azalealaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.535 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 14 in Waalre.

Wat is Azalealaan 14 in Waalre waard?
Azalealaan 14 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.535 (bandbreedte € 1.386.471 – € 1.764.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Azalealaan 14 in Waalre?
Azalealaan 14 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 14 in Waalre?
Voor Azalealaan 14 adviseren wij een bod van € 1.608.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 14 in Waalre bedragen € 8.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.705 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 14 ligt rond € 1.575.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 14?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.