Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 4

5582ED Waalre

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.672
+1,6%
[ € 1.032.831 – € 1.314.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.014[ € 1.090.613 – € 1.205.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.904[ € 1.139.691 – € 1.259.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.672 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,1%
+€ 18.83112 maanden +1,6%
€ -25.90912 mnd vs. NL -2,2%
Azalealaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.672 voor Azalealaan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.672.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 4
€ 1.199.904[ € 1.139.691 – € 1.259.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.455−€ 14.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.052+€ 26.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 4
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 1.148.014[ € 1.090.613 – € 1.205.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.199.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.014 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.899+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 4 in Waalre bedragen € 5.939 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 101
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.904
Verwachte vraagprijs€ 1.148.014
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azalealaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.672 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 4 in Waalre.

Wat is Azalealaan 4 in Waalre waard?
Azalealaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.672 (bandbreedte € 1.032.831 – € 1.314.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 4 in Waalre is in oktober 2026 € 1.148.014 (bandbreedte € 1.090.613 – € 1.205.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 4 in Waalre?
Voor Azalealaan 4 adviseren wij een bod van € 1.199.904 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 4 in Waalre bedragen € 5.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 18.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 4 ligt rond € 1.173.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 4?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.