Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterlaan 2

5582EH Waalre

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.934
+1,6%
[ € 578.102 – € 735.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.789[ € 609.700 – € 673.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.448[ € 638.966 – € 706.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterlaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.934 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,1%
+€ 10.54012 maanden +1,6%
€ -14.50212 mnd vs. NL -2,2%
Asterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.934 voor Asterlaan 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterlaan 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 656.934.

Verwachte verkoopprijs Asterlaan 2
€ 675.448[ € 638.966 – € 706.224 ]
Verkoper houdt over€ 666.768−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.107+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterlaan 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Asterlaan 2
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 641.789[ € 609.700 – € 673.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 675.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.789 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 641.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterlaan 2 in Waalre bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 656.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.934
Verwachte verkoopprijs€ 675.448
Verwachte vraagprijs€ 641.789
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.934 ligt Asterlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterlaan 2 in Waalre.

Wat is Asterlaan 2 in Waalre waard?
Asterlaan 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.934 (bandbreedte € 578.102 – € 735.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterlaan 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Asterlaan 2 in Waalre is in oktober 2026 € 641.789 (bandbreedte € 609.700 – € 673.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterlaan 2 in Waalre?
Voor Asterlaan 2 adviseren wij een bod van € 675.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterlaan 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Asterlaan 2 in Waalre bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterlaan 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterlaan 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Asterlaan 2 ligt rond € 656.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Asterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.