Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Poirterslaan 13

5582EN Waalre

298 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.090
+1,6%
[ € 1.103.599 – € 1.404.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.929[ € 1.165.583 – € 1.288.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.852[ € 1.216.869 – € 1.344.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.090 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,1%
+€ 20.12112 maanden +1,6%
€ -27.68412 mnd vs. NL -2,2%
Adriaen Poirterslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.090 voor Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.090.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Poirterslaan 13
€ 1.281.852[ € 1.216.869 – € 1.344.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.502−€ 15.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.639+€ 27.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Poirterslaan 13
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 1.226.929[ € 1.165.583 – € 1.288.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Poirterslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.281.852, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.929 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.852+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.945+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Poirterslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre bedragen € 6.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.133
OZB€ 108
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Poirterslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.852
Verwachte vraagprijs€ 1.226.929
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Poirterslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.090 duidelijk in het hogere segment van Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Poirterslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre.

Wat is Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre waard?
Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.090 (bandbreedte € 1.103.599 – € 1.404.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 1.226.929 (bandbreedte € 1.165.583 – € 1.288.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre?
Voor Adriaen Poirterslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.281.852 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre bedragen € 6.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.133 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Poirterslaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 20.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Poirterslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Poirterslaan 13 ligt rond € 1.254.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Poirterslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Poirterslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.