Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre

Woningwaarde Clivialaan 44

5582GA Waalre

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.756
+1,6%
[ € 424.825 – € 540.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.589[ € 472.340 – € 522.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 44 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.756 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,1%
+€ 7.74612 maanden +1,6%
€ -10.65612 mnd vs. NL -2,2%
Clivialaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.756 voor Clivialaan 44 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 44 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.756.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 44
€ 496.589[ € 472.340 – € 522.061 ]
Verkoper houdt over€ 489.877−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.671+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clivialaan 44 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Clivialaan 44
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 44 adviseren wij in een bod van € 496.589, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.418+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 44 in Waalre bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.756
Verwachte verkoopprijs€ 496.589
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clivialaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 44 in Waalre.

Wat is Clivialaan 44 in Waalre waard?
Clivialaan 44 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.756 (bandbreedte € 424.825 – € 540.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clivialaan 44 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Clivialaan 44 in Waalre is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 44 in Waalre?
Voor Clivialaan 44 adviseren wij een bod van € 496.589 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 44 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 44 in Waalre bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 44 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 44 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 44 ligt rond € 482.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 44?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.