Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonelaan 8

5582GC Waalre

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.321
+1,6%
[ € 595.162 – € 757.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.381[ € 656.100 – € 725.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonelaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.321 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,1%
+€ 10.85112 maanden +1,6%
€ -14.93012 mnd vs. NL -2,2%
Anemonelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.321 voor Anemonelaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonelaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 676.321.

Verwachte verkoopprijs Anemonelaan 8
€ 695.381[ € 656.100 – € 725.164 ]
Verkoper houdt over€ 686.482−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.439+€ 16.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.482

Wat is de vraagprijs?

Anemonelaan 8 in Waalre staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Anemonelaan 8
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonelaan 8 adviseren wij in een bod van € 695.381, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.381+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.150+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonelaan 8 in Waalre bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 676.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.321
Verwachte verkoopprijs€ 695.381
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.321 ligt Anemonelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemonelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonelaan 8 in Waalre.

Wat is Anemonelaan 8 in Waalre waard?
Anemonelaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.321 (bandbreedte € 595.162 – € 757.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Anemonelaan 8 in Waalre?
Anemonelaan 8 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonelaan 8 in Waalre?
Voor Anemonelaan 8 adviseren wij een bod van € 695.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonelaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonelaan 8 in Waalre bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonelaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonelaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Anemonelaan 8 ligt rond € 676.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Anemonelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.