Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 3

5582GN Waalre

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.592
+1,6%
[ € 573.401 – € 729.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.814[ € 604.023 – € 667.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.485[ € 634.224 – € 700.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.592 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,1%
+€ 10.45412 maanden +1,6%
€ -14.38412 mnd vs. NL -2,2%
Klaprooslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.592 voor Klaprooslaan 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.592.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 3
€ 667.485[ € 634.224 – € 700.985 ]
Verkoper houdt over€ 658.893−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.985+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 3
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 635.814[ € 604.023 – € 667.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 3 adviseren wij in een bod van € 667.485, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.814 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.859+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 3 in Waalre bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 651.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.592
Verwachte verkoopprijs€ 667.485
Verwachte vraagprijs€ 635.814
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.592 zit Klaprooslaan 3 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 3 in Waalre.

Wat is Klaprooslaan 3 in Waalre waard?
Klaprooslaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.592 (bandbreedte € 573.401 – € 729.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 3 in Waalre is in oktober 2026 € 635.814 (bandbreedte € 604.023 – € 667.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 3 in Waalre?
Voor Klaprooslaan 3 adviseren wij een bod van € 667.485 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 3 in Waalre bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 3 ligt rond € 651.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.