Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 8

5582GW Waalre

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.381
+1,6%
[ € 521.295 – € 663.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.770[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 578.707 – € 639.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.381 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,1%
+€ 9.50412 maanden +1,6%
€ -13.07712 mnd vs. NL -2,2%
Houtzagerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.381 voor Houtzagerij 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.381.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 8
€ 609.471[ € 578.707 – € 639.623 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 575.770[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 8 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.770 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 8 in Waalre bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.381
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 575.770
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerij 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 8 in Waalre.

Wat is Houtzagerij 8 in Waalre waard?
Houtzagerij 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.381 (bandbreedte € 521.295 – € 663.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 8 in Waalre is in oktober 2026 € 575.770 (bandbreedte € 546.982 – € 604.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 8 in Waalre?
Voor Houtzagerij 8 adviseren wij een bod van € 609.471 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 8 in Waalre bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 8 ligt rond € 592.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 8?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.