Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 11

5582HC Waalre

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.089
+1,6%
[ € 531.598 – € 676.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.959[ € 560.461 – € 619.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.557[ € 587.363 – € 649.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.089 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,1%
+€ 9.69212 maanden +1,6%
€ -13.33612 mnd vs. NL -2,2%
Akkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.089 voor Akkerstraat 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.089.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 11
€ 618.557[ € 587.363 – € 649.191 ]
Verkoper houdt over€ 610.503−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.078+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 11
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 589.959[ € 560.461 – € 619.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 618.557, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.959 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.557+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.485+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 11 in Waalre bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.089
Verwachte verkoopprijs€ 618.557
Verwachte vraagprijs€ 589.959
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 11 in Waalre.

Wat is Akkerstraat 11 in Waalre waard?
Akkerstraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.089 (bandbreedte € 531.598 – € 676.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Waalre is in oktober 2026 € 589.959 (bandbreedte € 560.461 – € 619.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 11 in Waalre?
Voor Akkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 618.557 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 11 in Waalre bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 11 ligt rond € 604.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.