Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 7a

5582HE Waalre

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.894
+1,6%
[ € 404.707 – € 515.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.922[ € 424.576 – € 469.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.242[ € 449.201 – € 496.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.894 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.37912 maanden +1,6%
€ -10.15212 mnd vs. NL -2,2%
Gestelsestraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.894 voor Gestelsestraat 7a in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 7a in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.894.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 7a
€ 473.242[ € 449.201 – € 496.486 ]
Verkoper houdt over€ 466.786−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.857+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelsestraat 7a in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelsestraat 7a
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 446.922[ € 424.576 – € 469.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 7a adviseren wij in een bod van € 473.242, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.922 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.242+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.904+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 446.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 7a in Waalre bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.894
Verwachte verkoopprijs€ 473.242
Verwachte vraagprijs€ 446.922
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.894 is Gestelsestraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 7a in Waalre.

Wat is Gestelsestraat 7a in Waalre waard?
Gestelsestraat 7a in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.894 (bandbreedte € 404.707 – € 515.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 7a in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 7a in Waalre is in oktober 2026 € 446.922 (bandbreedte € 424.576 – € 469.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 7a in Waalre?
Voor Gestelsestraat 7a adviseren wij een bod van € 473.242 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 7a in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 7a in Waalre bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 7a in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 7a in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 7a ligt rond € 459.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.