Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarhof 10

5582HG Waalre

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.528
+1,6%
[ € 285.585 – € 363.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.579[ € 298.850 – € 330.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.791[ € 317.678 – € 351.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarhof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.528 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.20712 maanden +1,6%
€ -7.16412 mnd vs. NL -2,2%
Laarhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.528 voor Laarhof 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarhof 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.528.

Verwachte verkoopprijs Laarhof 10
€ 334.791[ € 317.678 – € 351.117 ]
Verkoper houdt over€ 329.858−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.637+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarhof 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Laarhof 10
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 314.579[ € 298.850 – € 330.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarhof 10 adviseren wij in een bod van € 334.791, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.579 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.791+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.531+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarhof 10 in Waalre bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.528
Verwachte verkoopprijs€ 334.791
Verwachte vraagprijs€ 314.579
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.528 is Laarhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarhof 10 in Waalre.

Wat is Laarhof 10 in Waalre waard?
Laarhof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.528 (bandbreedte € 285.585 – € 363.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarhof 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Laarhof 10 in Waalre is in oktober 2026 € 314.579 (bandbreedte € 298.850 – € 330.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarhof 10 in Waalre?
Voor Laarhof 10 adviseren wij een bod van € 334.791 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarhof 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Laarhof 10 in Waalre bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarhof 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarhof 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Laarhof 10 ligt rond € 324.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarhof 10?
Huishoudens in de buurt van Laarhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.