Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 61d

5582HP Waalre

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.377
+1,6%
[ € 286.332 – € 364.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.452[ € 299.679 – € 331.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.614[ € 318.559 – € 352.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 61d in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.377 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.22012 maanden +1,6%
€ -7.18312 mnd vs. NL -2,2%
Eindhovenseweg 61d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.377 voor Eindhovenseweg 61d in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 61d in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.377.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 61d
€ 335.614[ € 318.559 – € 352.092 ]
Verkoper houdt over€ 330.672−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.476+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 61d in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 61d
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 315.452[ € 299.679 – € 331.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 61d adviseren wij in een bod van € 335.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.452 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 61d zal in bij een vraagprijs van € 315.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 61d in Waalre bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 61d

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.377
Verwachte verkoopprijs€ 335.614
Verwachte vraagprijs€ 315.452
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.377 is Eindhovenseweg 61d een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 61d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 61d in Waalre.

Wat is Eindhovenseweg 61d in Waalre waard?
Eindhovenseweg 61d in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.377 (bandbreedte € 286.332 – € 364.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 61d in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 61d in Waalre is in oktober 2026 € 315.452 (bandbreedte € 299.679 – € 331.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 61d in Waalre?
Voor Eindhovenseweg 61d adviseren wij een bod van € 335.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 61d in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 61d in Waalre bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 61d in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 61d in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 61d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 61d ligt rond € 325.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 61d?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 61d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.