Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterhof 2

5582HX Waalre

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.267
+0,7%
[ € 356.635 – € 453.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.643[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterhof 2 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.267 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds mei +0,1%
+€ 2.96912 maanden +0,7%
€ -14.09112 mnd vs. NL -3,5%
Kosterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.267 voor Kosterhof 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterhof 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.267.

Verwachte verkoopprijs Kosterhof 2
€ 417.643[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.799−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.146+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.799

Wat is de vraagprijs?

Kosterhof 2 in Waalre staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Kosterhof 2
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterhof 2 adviseren wij in een bod van € 417.643, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.643+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.525+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterhof 2 in Waalre bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 405.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.267
Verwachte verkoopprijs€ 417.643
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.267 is Kosterhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kosterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterhof 2 in Waalre.

Wat is Kosterhof 2 in Waalre waard?
Kosterhof 2 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.267 (bandbreedte € 356.635 – € 453.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Kosterhof 2 in Waalre?
Kosterhof 2 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterhof 2 in Waalre?
Voor Kosterhof 2 adviseren wij een bod van € 417.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterhof 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterhof 2 in Waalre bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterhof 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterhof 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 2.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kosterhof 2 ligt rond € 405.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Kosterhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.