Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 29

5582JA Waalre

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.416
+1,6%
[ € 417.486 – € 531.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.856[ € 437.813 – € 483.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.376[ € 463.644 – € 512.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.416 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,1%
+€ 7.61212 maanden +1,6%
€ -10.47312 mnd vs. NL -2,2%
Raadhuisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.416 voor Raadhuisstraat 29 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 29 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.416.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 29
€ 488.376[ € 463.644 – € 512.449 ]
Verkoper houdt over€ 481.754−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.294+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 29 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 29
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 460.856[ € 437.813 – € 483.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 488.376, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.856 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.376+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 460.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 29 in Waalre bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.416
Verwachte verkoopprijs€ 488.376
Verwachte vraagprijs€ 460.856
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.416 is Raadhuisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Waalre.

Wat is Raadhuisstraat 29 in Waalre waard?
Raadhuisstraat 29 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.416 (bandbreedte € 417.486 – € 531.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Waalre is in oktober 2026 € 460.856 (bandbreedte € 437.813 – € 483.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 29 in Waalre?
Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij een bod van € 488.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Waalre bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 29 ligt rond € 474.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.