Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 18

5582JH Waalre

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.134
+1,6%
[ € 386.438 – € 491.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.691[ € 405.356 – € 448.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.940[ € 428.867 – € 474.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.134 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.04612 maanden +1,6%
€ -9.69412 mnd vs. NL -2,2%
Kerkhoflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.134 voor Kerkhoflaan 18 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 18 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.134.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 18
€ 451.940[ € 428.867 – € 474.012 ]
Verkoper houdt over€ 445.719−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.129+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 18 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 18
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 426.691[ € 405.356 – € 448.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 18 adviseren wij in een bod van € 451.940, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.691 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.537+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 18 in Waalre bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.134
Verwachte verkoopprijs€ 451.940
Verwachte vraagprijs€ 426.691
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.134 is Kerkhoflaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 18 in Waalre.

Wat is Kerkhoflaan 18 in Waalre waard?
Kerkhoflaan 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.134 (bandbreedte € 386.438 – € 491.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 18 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 18 in Waalre is in oktober 2026 € 426.691 (bandbreedte € 405.356 – € 448.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 18 in Waalre?
Voor Kerkhoflaan 18 adviseren wij een bod van € 451.940 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 18 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 18 in Waalre bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 18 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 18 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 18 ligt rond € 439.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.