Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 13

5582JK Waalre

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.896
+1,6%
[ € 285.908 – € 363.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.963[ € 299.215 – € 330.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.142[ € 318.066 – € 351.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.896 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.21312 maanden +1,6%
€ -7.17212 mnd vs. NL -2,2%
Piet Heinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.896 voor Piet Heinstraat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.896.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 13
€ 335.142[ € 318.066 – € 351.546 ]
Verkoper houdt over€ 330.205−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.995+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 13
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 314.963[ € 299.215 – € 330.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 335.142, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.963 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.142+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.899+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 13 in Waalre bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.896
Verwachte verkoopprijs€ 335.142
Verwachte vraagprijs€ 314.963
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.896 is Piet Heinstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Waalre.

Wat is Piet Heinstraat 13 in Waalre waard?
Piet Heinstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.896 (bandbreedte € 285.908 – € 363.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Waalre is in oktober 2026 € 314.963 (bandbreedte € 299.215 – € 330.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 13 in Waalre?
Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij een bod van € 335.142 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Waalre bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 13 ligt rond € 324.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.