Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 16

5582JM Waalre

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.704
+1,6%
[ € 369.340 – € 470.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.890[ € 387.496 – € 428.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.860[ € 409.971 – € 453.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.704 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.73412 maanden +1,6%
€ -9.26512 mnd vs. NL -2,2%
Michiel de Ruyterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.704 voor Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.704.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 16
€ 431.860[ € 409.971 – € 453.126 ]
Verkoper houdt over€ 425.860−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.647+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 16
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 407.890[ € 387.496 – € 428.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 431.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.890 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.453+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.704
Verwachte verkoopprijs€ 431.860
Verwachte vraagprijs€ 407.890
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 23, 5583BP Waalre
Brabantialaan 23
2013 · 77 m²
€ 690.063
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.704 is Michiel de Ruyterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre waard?
Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.704 (bandbreedte € 369.340 – € 470.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre is in oktober 2026 € 407.890 (bandbreedte € 387.496 – € 428.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre?
Voor Michiel de Ruyterstraat 16 adviseren wij een bod van € 431.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 16 ligt rond € 419.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.