Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 12

5582JR Waalre

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.768
+1,6%
[ € 561.236 – € 714.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.402[ € 591.282 – € 653.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.513[ € 620.255 – € 685.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.768 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,1%
+€ 10.23312 maanden +1,6%
€ -14.07812 mnd vs. NL -2,2%
Prins Clauslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.768 voor Prins Clauslaan 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.768.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 12
€ 653.513[ € 620.255 – € 685.545 ]
Verkoper houdt over€ 645.074−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.733+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 12
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 622.402[ € 591.282 – € 653.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 12 adviseren wij in een bod van € 653.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.402 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.189+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 622.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 12 in Waalre bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.768
Verwachte verkoopprijs€ 653.513
Verwachte vraagprijs€ 622.402
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clauslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 12 in Waalre.

Wat is Prins Clauslaan 12 in Waalre waard?
Prins Clauslaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.768 (bandbreedte € 561.236 – € 714.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 12 in Waalre is in oktober 2026 € 622.402 (bandbreedte € 591.282 – € 653.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 12 in Waalre?
Voor Prins Clauslaan 12 adviseren wij een bod van € 653.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 12 in Waalre bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 12 ligt rond € 637.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.