Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 6

5582JR Waalre

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.194
+1,6%
[ € 510.571 – € 649.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.507[ € 535.332 – € 591.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.375[ € 566.917 – € 626.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.194 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,1%
+€ 9.30912 maanden +1,6%
€ -12.80812 mnd vs. NL -2,2%
Prins Clauslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.194 voor Prins Clauslaan 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.194.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 6
€ 597.375[ € 566.917 – € 626.591 ]
Verkoper houdt over€ 589.554−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.473+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 6
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 563.507[ € 535.332 – € 591.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 6 adviseren wij in een bod van € 597.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.507 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.244+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 563.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 6 in Waalre bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 580.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.194
Verwachte verkoopprijs€ 597.375
Verwachte vraagprijs€ 563.507
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clauslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 6 in Waalre.

Wat is Prins Clauslaan 6 in Waalre waard?
Prins Clauslaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.194 (bandbreedte € 510.571 – € 649.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 6 in Waalre is in oktober 2026 € 563.507 (bandbreedte € 535.332 – € 591.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 6 in Waalre?
Voor Prins Clauslaan 6 adviseren wij een bod van € 597.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 6 in Waalre bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 6 ligt rond € 580.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.