Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

5582JW Waalre

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.404
+1,6%
[ € 365.556 – € 465.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.476[ € 383.302 – € 423.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.684[ € 405.917 – € 448.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.404 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.66512 maanden +1,6%
€ -9.17012 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.404 voor Dorpsstraat 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.404.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 427.684[ € 405.917 – € 448.645 ]
Verkoper houdt over€ 421.729−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.388+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 403.476[ € 383.302 – € 423.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 427.684, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.476 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.684+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Waalre bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.404
Verwachte verkoopprijs€ 427.684
Verwachte vraagprijs€ 403.476
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 63, 5583BP Waalre
Brabantialaan 63
2013 · 92 m²
€ 342.153
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.404 is Dorpsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Waalre.

Wat is Dorpsstraat 8 in Waalre waard?
Dorpsstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.404 (bandbreedte € 365.556 – € 465.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Waalre is in oktober 2026 € 403.476 (bandbreedte € 383.302 – € 423.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Waalre?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 427.684 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Waalre bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 415.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.