Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 30

5582JZ Waalre

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.060
+1,6%
[ € 329.173 – € 418.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.474[ € 344.350 – € 380.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.016[ € 366.388 – € 404.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 30 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.060 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.00212 maanden +1,6%
€ -8.25712 mnd vs. NL -2,2%
Den Hof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.060 voor Den Hof 30 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 30 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.060.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 30
€ 386.016[ € 366.388 – € 404.956 ]
Verkoper houdt over€ 380.520−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.886+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hof 30 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hof 30
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 362.474[ € 344.350 – € 380.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 30 adviseren wij in een bod van € 386.016, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.474 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.016+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.317+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 30 zal in bij een vraagprijs van € 362.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 30 in Waalre bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 374.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.060
Verwachte verkoopprijs€ 386.016
Verwachte vraagprijs€ 362.474
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 63, 5583BP Waalre
Brabantialaan 63
2013 · 92 m²
€ 342.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.060 is Den Hof 30 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 30 in Waalre.

Wat is Den Hof 30 in Waalre waard?
Den Hof 30 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.060 (bandbreedte € 329.173 – € 418.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hof 30 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Den Hof 30 in Waalre is in oktober 2026 € 362.474 (bandbreedte € 344.350 – € 380.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 30 in Waalre?
Voor Den Hof 30 adviseren wij een bod van € 386.016 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 30 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 30 in Waalre bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 30 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 30 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 30 ligt rond € 374.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 30?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.