Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 52

5582JZ Waalre

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.401
+1,6%
[ € 255.553 – € 325.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.183[ € 268.074 – € 296.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.542[ € 285.499 – € 315.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 52 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.401 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.65912 maanden +1,6%
€ -6.41112 mnd vs. NL -2,2%
Den Hof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.401 voor Den Hof 52 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 52 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.401.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 52
€ 299.542[ € 285.499 – € 315.551 ]
Verkoper houdt over€ 294.997−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.683+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hof 52 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hof 52
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 282.183[ € 268.074 – € 296.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 52 adviseren wij in een bod van € 299.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 282.183 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 52 zal in bij een vraagprijs van € 282.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 52 in Waalre bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 290.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.401
Verwachte verkoopprijs€ 299.542
Verwachte vraagprijs€ 282.183
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.401 is Den Hof 52 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 52 in Waalre.

Wat is Den Hof 52 in Waalre waard?
Den Hof 52 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.401 (bandbreedte € 255.553 – € 325.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hof 52 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Den Hof 52 in Waalre is in oktober 2026 € 282.183 (bandbreedte € 268.074 – € 296.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 52 in Waalre?
Voor Den Hof 52 adviseren wij een bod van € 299.542 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 52 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 52 in Waalre bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 52 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 52 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 4.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 52 ligt rond € 290.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 52?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.