Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 54

5582JZ Waalre

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.018
+1,0%
[ € 249.056 – € 316.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.926[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 54 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.018 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds juli +0,1%
+€ 2.71612 maanden +1,0%
€ -7.18412 mnd vs. NL -2,6%
Den Hof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.018 voor Den Hof 54 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 54 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.018.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 54
€ 291.926[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 287.465−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.915+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.465

Wat is de vraagprijs?

Den Hof 54 in Waalre staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Den Hof 54
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 54 adviseren wij in een bod van € 291.926, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.522+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 54 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 54 in Waalre bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 283.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.018
Verwachte verkoopprijs€ 291.926
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 599.511
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.018 is Den Hof 54 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 54 in Waalre.

Wat is Den Hof 54 in Waalre waard?
Den Hof 54 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.018 (bandbreedte € 249.056 – € 316.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Den Hof 54 in Waalre?
Den Hof 54 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 54 in Waalre?
Voor Den Hof 54 adviseren wij een bod van € 291.926 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 54 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 54 in Waalre bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 54 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 54 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 54 ligt rond € 283.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 54?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.