Woningwaarde Parklaan 13

5582KK Waalre

264 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 8.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.290.394

+1,6%

[ € 2.015.547 – € 2.565.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.339.698[ € 2.231.550 – € 2.466.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.290.394 (€ 8.676 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 36.74812 maanden +1,6%+1,6%

€ -50.56112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Parklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.290.394 voor Parklaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.339.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.290.394.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 13

€ 2.339.698[ € 2.231.550 – € 2.466.450 ]

Verkoper houdt over€ 2.312.711−€ 26.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.388.642+€ 48.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.339.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.312.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 13

Onder gem. in buurt AalstBoven gem.

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aalst

€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.339.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.290.394+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.339.698+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.456.683+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 13 in Waalre bedragen € 11.501 per maand bij een woningwaarde van € 2.290.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.200

OZB€ 198

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 11.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.032.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.962 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.290.394

Verwachte verkoopprijs€ 2.339.698

Verwachte vraagprijs€ 2.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.290.394 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 13 in Waalre.

Wat is Parklaan 13 in Waalre waard?

Parklaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.290.394 (bandbreedte € 2.015.547 – € 2.565.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 2.250.000 (bandbreedte € 2.137.500 – € 2.362.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 13 in Waalre?

Voor Parklaan 13 adviseren wij een bod van € 2.339.698 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parklaan 13 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 13 in Waalre bedragen € 11.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.290.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.200 uit hypotheeklasten, circa € 238 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parklaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 36.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 13 ligt rond € 2.290.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Parklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.