Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 6a

5582KK Waalre

426 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.885.401
+1,6%
[ € 1.659.153 – € 2.111.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.845.312[ € 1.753.046 – € 1.937.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.926.361[ € 1.828.427 – € 2.020.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 6a in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.885.401 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,1%
+€ 30.25012 maanden +1,6%
€ -41.62112 mnd vs. NL -2,2%
Parklaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.885.401 voor Parklaan 6a in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 6a in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.926.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.885.401.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 6a
€ 1.926.361[ € 1.828.427 – € 2.020.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.921−€ 22.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.967.038+€ 40.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.926.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 6a in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.845.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 6a
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.845.312[ € 1.753.046 – € 1.937.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 6a adviseren wij in een bod van € 1.926.361, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.845.312 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.885.401+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.926.361+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.022.679+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 1.845.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 6a in Waalre bedragen € 9.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.885.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.220
OZB€ 163
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.319.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte426 m²
Perceeloppervlakte1.936 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.885.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.926.361
Verwachte vraagprijs€ 1.845.312
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.885.401 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 6a in Waalre.

Wat is Parklaan 6a in Waalre waard?
Parklaan 6a in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.885.401 (bandbreedte € 1.659.153 – € 2.111.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 6a in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 6a in Waalre is in oktober 2026 € 1.845.312 (bandbreedte € 1.753.046 – € 1.937.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 6a in Waalre?
Voor Parklaan 6a adviseren wij een bod van € 1.926.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 6a in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 6a in Waalre bedragen € 9.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.885.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.220 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 6a in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 6a in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 30.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 6a ligt rond € 1.885.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.